De Junta heeft nieuwe wetgeving bekend gemaakt voor het beter reguleren van vakantieverhuur van appartementen en huizen. De afgelopen jaren is er een explosie geweest van mensen die bij wijze van investering een vakantieappartement kochten.
Hier zal ook in de komende jaren waarschijnlijk niet veel aan veranderen, maar om de kwaliteit te waarborgen en overlast tegen te gaan is er een nieuwe wet aangekondigd.
In Andalusië zijn er ruim 116 duizend geregistreerde vakantie verhuur woningen waarvan er zich 55 duizend bevinden in de provincie Malaga. Eigenaren en uitbaters van vakantie verhuur woningen hebben 1 jaar de tijd om zich klaar te maken voor deze nieuwe regelgeving.
De nieuwe wet heeft invloed op de volgende zaken.
- Gemeentelijke controle.
De gemeente kan bepalen dat een pand of appartementen complex niet geschikt is voor toeristen verhuur. Ook kunnen ze een maximum aan het aantal verhuur woningen instellen in een regio om er voor te zorgen dat de lokale bevolking genoeg woonruimte kan vinden. - Minimum aantal m2 per huurder.
Een appartement moet minimaal 14m2 vloeroppervlakte hebben per persoon waar het aan verhuurd wordt. Ook geld er een nieuwe richtlijn wat betreft het aantal bedden per appartement in relatie tot het aantal badkamers.
Woningen met 1 badkamer mogen maximaal 4 bedden aanbieden.
Vanaf 5 tot 7 bedden dienen en minimaal 2 badkamers te zijn en vanaf 8 bedden zelfs 3 badkamers. Ook dienen de woonkamer en slaapkamers ventilatie (raam bijvoorbeeld) die direct in verbinding staat met de buitenlucht. - Minimale inrichting per appartement.
Woningen dienen minimaal te zorgen dat het appartement voorzien is van elektra en water, TV, stopcontact in elke kamer. Zo dient de keuken bijvoorbeeld uitgerust te zijn met een fornuis met minimaal 2 pitten, een oven of magnetron en koelkast; servies, bestek, glaswerk, koekenpannen, potten, kurkentrekker, flesopener, schaar, blikopener en vergiet. Er moeten kleine elektrische apparaten zijn zoals een blender, broodrooster of grill, citruspers en koffiezetapparaat. Eigenaren moeten ook goed onderhouden beddengoed, linnengoed, dekens of dekbedden en kussens hebben.
